https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4874690
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/meochongnongmaiton
https://issuu.com/meochongnongmaitonmuahe
https://www.mixcloud.com/meochongnongmaitonmuahe/
https://www.ted.com/profiles/21805659
https://ask.fm/naraki3075
http://www.folkd.com/user/meochongnongmaitonmuahe
http://stationfm.ning.com/profile/giaiphapchongnongmaiton
https://www.spreaker.com/user/12659164
https://mootools.net/forge/profile/giaiphapchongnongmaiton
https://www.wishlistr.com/giaiphapchongnongmaiton
https://speakerdeck.com/giaiphapchongnongmaiton
https://www.artfire.com/ext/people/gpchongnongmaiton
https://www.metal-archives.com/users/giaiphapchongnongmaiton/
https://myanimelist.net/profile/chongnongmaiton
https://investimonials.com/users/verwelft@c7665.com.aspx
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/5002455/cuanhogiagocototkhong
https://www.hashatit.com/cuanhogiagocototkhong
https://ello.co/cuanhogiagocototkhong
https://www.360cities.net/profile/cuanhogiagocototkhong
https://www.slideserve.com/cuanhuagiagocototkhong
http://www.authorstream.com/cototkhong/
https://www.inprnt.com/profile/cuanhuagiagocototkhong/
http://www.webestools.com/profile-217545.html
https://letterboxd.com/cuanhuagiagocot/
http://www.abstractfonts.com/members/1461170
https://www.indiegogo.com/individuals/23899772
https://tapas.io/sublevam
https://pastelink.net/1plu9
https://fstoppers.com/profile/cuanhuagiagodep
http://guildwork.com/users/cuanhuagiagodep
http://www.supportduweb.com/profile-97326.html
https://cuanhuagiagodep.de.tl/
https://lookbook.nu/cuanhuagiagodep
https://about.me/cuanhuagiagodep
https://linkhay.com/link/3720381/menh-tho-hop-mau-gi-trong-nam-2020-545
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4875711
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/menhthohopmaugi2020
https://issuu.com/menhthohopmaugi2020
https://www.mixcloud.com/menhthohopmaugi2020/
https://www.ted.com/profiles/21810336
https://ask.fm/reseizes3630
http://www.folkd.com/user/menhthohopmaugi2020
http://stationfm.ning.com/profile/nam2020menhthohopmaugi
https://www.spreaker.com/user/12660556
https://mootools.net/forge/profile/nam2020menhthohopmaugi
https://www.wishlistr.com/nam2020menhthohopmaugi
https://speakerdeck.com/nam2020menhthohopmaugi
https://www.artfire.com/ext/people/menhthohopmaugi
https://www.metal-archives.com/users/nam2020menhthohopmaugi/
https://myanimelist.net/profile/menhthohopmaugi
https://investimonials.com/users/kows@pracylca.ml.aspx
https://www.hashatit.com/damarbledentiachop
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/5002897/damarbledentiachop
https://ello.co/damarbledentiachop
https://www.slideserve.com/damarbledentiachop
https://www.360cities.net/profile/damarbledentiachop
http://www.authorstream.com/damarbledentiachop/
https://www.inprnt.com/profile/damarbledentiachop/
https://letterboxd.com/damarbledentiac/
http://www.webestools.com/profile-217659.html
http://www.abstractfonts.com/members/1462477
https://www.indiegogo.com/individuals/23901700
https://pastebin.com/u/giadamarbleden
https://tapas.io/lebenslaufes
https://pastelink.net/1pn4q
https://lookbook.nu/giadamarbleden
http://guildwork.com/users/giadamarbleden
https://giadamarbleden.de.tl/
http://www.supportduweb.com/profile-97376.html
https://about.me/giadamarbleden
http://www.mappery.com/user.php?name=meochongnongmaitonmuahe
http://www.mappery.com/user.php?name=menhthohopmaugi2020
https://youpic.com/photographer/cuanhogiagocototkhong/?mode=bio
https://youpic.com/photographer/damarbledentiachop/?mode=bio
https://seekingalpha.com/user/51784379/comments
https://seekingalpha.com/user/51784791/comments
https://www.reddit.com/user/batdongsancafeland/comments/h97tiz/m%E1%BA%B9o_ch%E1%BB%91ng_n%C3%B3ng_m%C3%A1i_t%C3%B4n_m%C3%B9a_h%C3%A8/
https://www.reddit.com/user/batdongsancafeland/comments/h9ctz9/m%E1%BB%87nh_th%E1%BB%95_h%E1%BB%A3p_m%C3%A0u_g%C3%AC_trong_n%C4%83m_2020/
Kể từ khi các lệnh phong tỏa được dỡ bỏ vào ngày 13/5, đã có những chỉ số mạnh mẽ về sự phục hồi nhanh chóng trên thị trường bất động sản Anh quốc được thúc đẩy bởi nhu cầu bị dồn nén trong đại dịch Covid-19.
Tuy nhiên, có một mối lo ngại rằng sự phục hồi này có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn khi các nhu cầu được đáp ứng, trong khi thách thức đối với nền kinh tế và thu nhập của vô số người dân Anh vẫn là câu hỏi khó có câu trả lời.
Một cuộc thăm dò ý kiến bởi các nhà phân tích thị trường bất động sản của Reuters được công bố 24/6 cho biết giá nhà được dự đoán sẽ giảm 5% trong năm nay. Nguyên nhân chủ yếu vì làn sóng thất nghiệp tăng cao do coronavirus. Giá nhà giảm theo dự kiến của cuộc thăm dò này được dự đoán là tương đối ngắn, với mức tăng 1,5% trong năm tới và 3,5% vào năm 2022. Nhưng kịch bản tồi tệ nhất từ 21 nhà phân tích được thăm dò ý là lo ngại một mức giảm 11% trong năm nay.
Kịch bản tiềm năng này bị lu mờ bởi vấn đề lớn hơn là sự suy giảm của gần 90% thị trường thế chấp người mua lần đầu, vì nhiều người cho vay rút 90-95% sản phẩm cho vay theo giá trị (LTV). Minh chứng rõ nét trong số đó là thông báo tuần trước từ Nationwide, công ty cho vay lớn nhất của Anh, đã giảm giá trị căn nhà mà họ sẵn sàng cho vay từ 95% xuống 85%. Có nghĩa là người tiết kiệm sẽ cần một khoản tiền gửi lớn hơn ba lần so với trước đây để đủ khả năng thế chấp.
Sự thuyên giảm thế chấp
Không còn nghi ngờ gì nữa, từ đống tro tàn của đại dịch này và phản ứng của chính phủ, sẽ có người chiến thắng và kẻ thua cuộc. Tuy nhiên, mọi thiệt hại mà thị trường nhà đất phải hứng chịu sẽ chỉ tồn tại trong thời gian ngắn khi đất nước và nền kinh tế phục hồi.
Đáng buồn thay, việc rút các sản phẩm thế chấp ở cấp độ này có thể tạo ra hiệu ứng domino với tác động sâu rộng. Cơ sở đằng sau nó là các ngân hàng muốn tránh rủi ro vốn âm xảy ra cho chủ nhà nếu các khoản thanh toán thế chấp của họ vượt quá giá trị căn nhà do giá nhà giảm. Tuy nhiên, đây là một cái nhìn thiển cận nếu chúng ta cho rằng giá trị ngôi nhà của một người nên được coi là một khoản đầu tư dài hạn. Giá sẽ trở lại bình thường, ngay cả khi đang có nhiều dự đoán kém lạc quan.
Việc rút hầu hết các sản phẩm thế chấp có nghĩa là những người mua lần đầu phải đối mặt với một rào cản lớn tại thời điểm này do lãi suất tiết kiệm thấp nhất trong lịch sử. Nếu chính phủ có ý định tái tạo nền kinh tế bằng cách nới lỏng các lệnh phong tỏa trên thị trường bất động sản thì hành động này rõ ràng là phản trực giác. Và điều gì tốt cho lãi suất chính của Ngân hàng Anh nếu các khoản thế chấp vẫn nằm ngoài tầm với của người mua lần đầu?
Cũng xem xét rằng nếu người mua lần đầu bây giờ đấu tranh để mua nhà, chủ nhà tiếp theo sẽ gặp khó khăn khi bán tài sản của chính họ; đến lượt họ phải hạ giá để lôi kéo người mua, điều này sẽ thúc đẩy mối lo ngại của các ngân hàng có nhiều vốn có lãi suất âm.
Việc rút các sản phẩm thế chấp đã dẫn đến sự nhầm lẫn và khó khăn trên thị trường. Một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Butterfield từ ngày 29/5 đến ngày 02/6 với hơn 1.300 chủ nhà và người mua tiềm năng cho thấy khoảng một nửa số người mua đã bị từ chối thế chấp trong năm nay do coronavirus. Điều này đã tác động xấu đến các giao dịch tài sản, và chỉ ra sự không chắc chắn trong thứ được gọi là sự phục hồi của thị trường nhà đất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét