Nhà đất việt nam 24h: tháng 11 2019

Thứ Sáu, 29 tháng 11, 2019

Xuất siêu 9,1 tỷ USD trong 11 tháng

CafeLand – Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa 11 tháng năm 2019 ước đạt 473,73 tỷ USD. Trong đó, kim ngạch xuất khẩu đạt 241,42 tỷ USD, nhập khẩu đạt 232,31 tỷ USD. Cán cân thương mại hàng hóa xuất siêu 9,1 tỷ USD.

Cụ thể, tính chung 11 tháng, kim ngạch hàng hóa xuất khẩu đạt 241,42 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực kinh tế trong nước đạt 74,74 tỷ USD, chiếm 31% tổng kim ngạch xuất khẩu, khu vực FDI đạt 166,7 tỷ USD, chiếm tới 69%.

Một số mặt hàng xuất khẩu lớn trong 11 tháng qua như điện thoại và linh kiện; điện tử, máy tính; hàng dệt may; giày dép,…

Hoa Kỳ vẫn là thị trường hàng hóa xuất khẩu lớn nhất của nước ta với 55,5 tỷ USD, tăng 27,9% so với cùng kỳ năm trước; tiếp đến là thị trường EU 38 tỷ USD; Trung Quốc 37,4 tỷ USD; thị trường ASEAN 23,4 tỷ USD; Nhật Bản 18,6 tỷ USD; Hàn Quốc 18,4 tỷ USD;...

Về nhập khẩu, tổng kim ngạch hàng hóa đạt 232,31 tỷ USD, tăng 13,9%. Trong 11 tháng có 35 mặt hàng nhập khẩu đạt kim ngạch trên 1 tỷ USD như điện tử, máy lạnh và linh kiện; máy móc thiết bị, dụng cụ, phụ tùng; điện thoại linh kiện, sắt thép;…

Trung Quốc vẫn là thị trường nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam với kim ngạch 68,7 tỷ USD; tiếp theo là thị trường Hàn Quốc 43,6 tỷ USD; thị trường ASEAN 29,6 tỷ USD; Nhật Bản 18,1 tỷ USD; thị trường EU 13,4 tỷ USD; Hoa Kỳ 13 tỷ USD;...

Thứ Tư, 27 tháng 11, 2019

Ngân hàng "méo mặt" dù nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp

Cho vay vốn, các ngân hàng nhận bất động sản làm tài sản đảm bảo nhưng bất ngờ bị cơ quan chức năng thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì cấp sai quy định.

Thời gian gần đây, Ngân hàng Nhà nước đã nhận được phản ánh của một số tổ chức tín dụng về các cơ quan có thẩm quyền thông báo hủy/thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho cá nhân, hộ gia đình.

Trong đó, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tài sản bảo đảm đã được thế chấp cho khoản vay vì có vi phạm quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, do cơ quan có thẩm quyền cấp không đúng quy định và một số lý do khác.

Việc hủy/thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được sử dụng trong quan hệ thế chấp tại các tổ chức tín dụng đã ảnh hưởng đến quyền xử lý tài sản bảo đảm của tổ chức tín dụng khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh nợ xấu, nợ quá hạn.

Do vậy, để bảo đảm an toàn đang hoạt động cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng, hạn chế rủi ro khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hủy, thu hồi, trong văn bản 8698 gửi các tổ chức tín dụng mới đây, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng nghiên cứu các quy định pháp luật về đất đai có liên quan để đánh giá đầy đủ rủi ro khi nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất để kịp thời bổ sung hoàn thiện các quy định nội bộ về cấp tín dụng cho khách hàng.

Ngoài ra, theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước: Các tổ chức tín dụng cần bảo đảm kiểm soát chặt chẽ, hạn chế tối đa rủi ro khi nhận thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, như bổ sung các thỏa thuận/cam kết của khách hàng về biện pháp bảo đảm thay thế trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hủy/ thu hồi, trách nhiệm/nghĩa vụ của khách hàng thông báo cho tổ chức tín dụng khi phát sinh tình huống này hoặc các biện pháp phòng ngừa rủi ro cần thiết khác.

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, UBND cấp có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, cấp huyện.

Do đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng cần thường xuyên tham khảo thông tin về việc thu hồi đất do UBND cấp có thẩm quyền thông báo trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, cấp huyện để có biện pháp xử lý phù hợp.

Đối với các trường hợp cơ quan có thẩm quyền không thông báo đủ số ngày, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cấp mới cho người sử dụng đất với lý do bị mất trong khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đang lưu giữ tại tổ chức tín dụng… thì tổ chức tín dụng cần kịp thời phản ánh với các cơ quan có thẩm quyền để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp.

Theo phản ánh của một số ngân hàng, trước khi giải ngân vốn, ngân hàng đều tiến hành quy trình thẩm định và phê duyệt tài sản đảm bảo rất chặt chẽ, giấy tờ và tài sản thế chấp hoàn toàn hợp pháp; quy trình thẩm định tài sản thế chấp cũng không xảy ra bất cứ sai sót nào. Do đó, việc bị cơ quan chức năng thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp sai quy định đã đặt các ngân hàng vào tình cảnh "khóc dở, mếu dở".

Giới chuyên gia cho rằng, khi cơ quan chức năng đưa ra những quyết định sai khiến phải hủy, thu hồi iấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì họ phải có biện pháp thay thế. Bên cạnh đó phải xem xét trách nhiệm cá nhân thuộc về ai, của cơ quan nào làm sai... để có hướng xử lý cho phù hợp.

Thứ Ba, 26 tháng 11, 2019

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch 2 phân khu quy mô gần 2.000ha

https://sites.google.com/view/muabannhamattien-dong-naigiare/
https://www.youtube.com/watch?v=3zykZ9sVei4
https://getpocket.com/@muabandatdongnai/share/4544081
http://stationfm.ning.com/profile/muabandatnongnghieplongthanh
https://www.spreaker.com/user/bandatnongnghieplongthanh
https://mootools.net/forge/profile/muadatnongnghieplongthanh
https://www.wishlistr.com/datnongnghieplongthanh
https://tune.pk/datnongnghieplongthanh
http://www.supportduweb.com/profile-73423.html
https://n4g.com/user/score/datnongnghieplt
https://speakerdeck.com/muabandatnongnghieplongthanh
https://www.f6s.com/bandatnongnghieplongthanh2019
https://linkhay.com/link/3233801/mua-ban-nha-dat-tai-bien-hoa
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4543736
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabannhadatbienhoa
https://issuu.com/muabannhadatbienhoa
https://www.slideserve.com/bannhadatbienhoa
https://soundcloud.com/muanhadatbienhoa
http://www.folkd.com/user/nhadatbienhoa
https://www.vingle.net/posts/2706079
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4721505/bannhariengdongnai
https://www.edocr.com/user/4maestrosalah207
https://www.misterpoll.com/users/526488
https://www.360cities.net/profile/muabannharieng
https://public.bookmax.net/users/muabannhariengdongnai
https://ask.fm/bannhariengdongnai
https://my.desktopnexus.com/muanhariengdongnai/
http://www.authorstream.com/nhariengdongnai/
https://www.inprnt.com/profile/muabannhariengdongnai/
http://ttlink.com/muabanbietthudongnai
http://www.abstractfonts.com/members/856717
https://www.hashatit.com/muabietthudongnai
https://www.indiegogo.com/individuals/22740588
https://tapas.io/smohamm
https://www.ted.com/profiles/17348007
https://www.mixcloud.com/banbietthudongnai/
https://fstoppers.com/profile/muabietthudongnai2019
http://guildwork.com/users/muabanbietthudongnai
https://about.me/muabanbietthudongnai
https://muabandatdongnai.home.blog/2019/11/26/mua-ban-nha-mat-tien-dong-nai-gia-re-chinh-chu/
https://muabandatdongnaigiarechinhchu.blogspot.com/2019/11/mua-ban-nha-mat-tien-dong-nai-chinh-chu.html
http://www.mappery.com/user.php?name=muabannhadatbienhoa
https://youpic.com/photographer/muabannhariengdongnai/?mode=bio
https://seekingalpha.com/user/50936251/comments
https://twitter.com/Congtycafeland/status/1199249209372770305
https://www.pinterest.com/muabandatdongnai/mua-ban-nha-mat-tien-dong-nai-gia-re/
http://bit.ly/2QTPP1V
https://muabandatdongnai.tumblr.com/post/189307126898/mua-ban-nha-mat-tien-dong-nai-gia-re-chinh-chu-2019
https://www.reddit.com/user/muabandatdongnai/comments/e1v8p5/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ph%E1%BB%91_m%E1%BA%B7t_ti%E1%BB%81n_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_t%E1%BA%A1i_%C4%91%E1%BB%93ng_nai/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/e1sre7/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_%C4%91%E1%BA%A5t_t%E1%BA%A1i_bi%C3%AAn_h%C3%B2a/

CafeLand - Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu số 5 và Khu số 6, thành phố Bắc Giang.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu số 5 thuộc địa giới hành chính xã Song Mai, thành phố Bắc Giang. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp huyện Tân Yên; phía Nam giáp đường quy hoạch và phường Đa Mai; phía Đông giáp sông Thương; phía Tây giáp huyện Việt Yên.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 864 ha; quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 19.700 người.

Đây sẽ là khu đô thị dịch vụ, du lịch sinh thái, nhà ở sinh thái, dịch vụ khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe, trung tâm dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao và thực nghiệm nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch sử dụng đất gồm: Đất xây dựng 371,81ha; đất dân dụng 270,72ha; đất ngoài dân dụng 101ha; đất khác 491,79ha.

Khu vực nghiên cứu được phân thành 5 phân khu chức năng chính gồm:

Khu số 1 nằm phía Đông Nam phân khu số 5, diện tích khoảng 87,95ha có chức năng là khu đô thị dịch vụ thương mại, văn hoá – thể thao, dân cư mới.

Khu số 2 nằm phía Tây Bắc phân khu số 5, diện tích khoảng 43,25ha có chức năng là đô thị sinh thái.

Khu số 3 nằm phía Nam và phía Đông phân khu số 5, diện tích khoảng 322,2ha có chức năng là vùng sản xuất nông nghiẹp -thuỷ sản công nghệ cao và dịch vụ sinh thái nông nghiệp.

Khu số 4 là vùng dân cư, công trình công cộng hiện trạng, diện tích khoảng 321,64ha có chức năng là khu vực đa chức năng gồm dân cư, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục…

Khu số 5 là khu vực núi Nghĩa Trung và núi Quảng Phúc, diện tích khoảng 88,56ha, chức năng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu số 6 thuộc địa giới hành chính xã Tân Dĩnh, một phần xã Xuân Hương (huyện Lạng Giang) và một phần phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì (thành phố Bắc Giang).

Ranh giới nghiên cứu được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp xã Xuân Hương (huyện Lạng Giang); phía Nam giáp phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì (TP. Bắc Giang); phía Đông giáp xã Phi Mô và xã Xương Lâm (huyện Lạng Giang); phía Tây giáp phường Xương Giang (TP. Bắc Giang).

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.019 ha; quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 34.000 người.

Quy hoạch sử dụng đất gồm: Đất xây dựng 641,69ha; đất dân dụng 288,72ha; đất ngoài dân dụng 352,97ha; đất khác 376,85ha.

Các hạng mục ưu tiên đầu tư: Xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm hành chính xã Tân Dĩnh hiện nay; xây dựng các khu đô thị, khu ở dân cư mới; cơ sở hạ tầng thu hút đầu tư vào các lô đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ; xây dựng khu đất hỗn hợp HH1 và vườn hoa giáp ĐT.295B và trường Tiểu học Tân Dĩnh…

Khu vực nghiêm cứu được phân thành 5 phân khu chức năng chính:

Khu số 1 nằm ở phía Tây Bắc đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, diện tích khoảng 189,94ha có chức năng là đầu mối vận tải đường sắt, đường bộ.

Khu số 2 nằm giữa ĐT295B và đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, diện tích khoảng 254ha có chức năng thương mại dịch vụ, văn hoá – thể thao, khu dân cư, công nghiệp.

Khu số 3 nằm giữa đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và đường vành đai thành phố, diện tích khoảng 202,86ha có chức năng khu dân cư và khu vực phát triển nông – lâm nghiệp, đất dự trữ phát triển.

Khu số 4 nằm phía Tây đường vành đai 05 vùng Thủ đô Hà Nội, diện tích khoảng 232,63ha có chức năng là khu dân cư mới.

Khu số 5 nằm phía Đông Bắc đường vành đai thành phố, diện tích 139,21ha có chức năng là khu vực phát triển nông nghiệp.

Chủ Nhật, 24 tháng 11, 2019

Dự án bất động sản èo uột mảng xanh

Theo quy định, tất cả dự án phát triển bất động sản đều phải dành diện tích nhất định cho công viên. Thế nhưng, thực tế cho thấy, nhiều chủ đầu tư đã không chấp hành nghiêm quy định này.

“Bỏ quên” công viên

Khu dân cư An Sương, phường Tân Hưng Thuận (quận 12) có quy mô quy hoạch 66ha (hiện nay một phần diện tích vẫn chưa hoàn thành công tác đền bù, giải tỏa) được triển khai đã gần 20 năm. Cho đến thời điểm hiện tại, nhiều người đã nhận đất và xây nhà ở, tạo nên một khu dân cư mới khá bài bản, khang trang với đường sá rộng rãi, các căn nhà được xây dựng đồng bộ…

Tuy nhiên, phần đất công viên trung tâm có diện tích quy hoạch 5ha vẫn hoang hóa từ đó đến nay. Cách đây vài năm, một phần diện tích đất công viên đã được cho thuê để lắp đu quay, cầu trượt, xe điện làm khu vui chơi cho trẻ nhỏ. Không lâu sau đó, toàn bộ khu vui chơi này lại bị dẹp bỏ, công viên trở thành nơi thả diều, tập lái ô tô. Hiện tại, chủ đầu tư đã dùng lưới B40 rào xung quanh và bên trong tiếp tục bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Cũng trên địa bàn quận 12, dự án chung cư 18 tầng tại phường Tân Thới Nhất do Công ty Tín Phong làm chủ đầu tư, tại khu vực được quy hoạch làm công viên cây xanh - thể thao, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng “hồ mặt nước”, thực chất là hồ bơi. UBND TPHCM đã có quyết định cưỡng chế công trình sai phép này từ năm 2013 nhưng đến nay, công trình vẫn tồn tại.

Thứ Năm, 21 tháng 11, 2019

VARS: Nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều

CafeLand - Các chuyên gia cho rằng, du lịch tăng trưởng sẽ tạo động lực thúc đẩy bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Mặc dù giai đoạn hiện nay phân khúc này có phần chững lại, nhưng nhu cầu thực tế vẫn còn nhiều.

Tháng 10/2019, ngành du lịch Việt Nam đón lượng khách quốc tế cao kỷ lục từ trước đến nay, đạt gần 1,62 triệu lượt, tăng 34,3% so với cùng kỳ năm 2018. Sự tăng trưởng ấn tượng của ngành công nghiệp không khói đã thúc đẩy nguồn cung bất động sản du lịch phát triển cả về số lượng và chất lượng.

Từ nửa cuối năm 2018 cho đến nay, thị trường bất động sản du lịch đã xuất hiện xu hướng các doanh nghiệp tập trung phát triển các dự án theo mô hình phức hợp, gắn đầy đủ các dịch vụ nghỉ dưỡng, lưu trú, mua sắm, thể thao, giải trí trải nghiệm nhằm đáp ứng nhu cầu một điểm đến cho tất cả (All - in - one) của du khách.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặc dù giai đoạn này thị trường bất động sản du lịch có một chút khó khăn, nhưng nhu cầu thực tế đầu tư vẫn còn nhiều.

“Có thể trước đây làn sóng đầu tư ồ ạt vào bất động sản nghỉ dưỡng vì các nhà đầu tư bỏ vốn theo phong trào. Nhưng hiện tại, thị trường có nhịp chững lại để nhìn lại các yếu tố pháp lý, tăng tính bền vững”, ông Đính nhận định.

Đầu tư là để sinh lời. Song vấn đề đặt ra là sinh lời có bền vững hay không? Các nhà phát triển bất động sản giờ đây quan tâm đến khả năng vận hành dự án sau khi đi vào hoạt động.

“Trong giai đoạn này, việc xuất hiện nhiều mô hình cải tiến theo xu thế của thế giới, theo ngành du lịch, theo các nhà đầu tư đòi hỏi là tất yếu”, ông Đính nhận định.