Thứ Tư, 30 tháng 9, 2020

Vì sao giá nhà Việt Nam cao hơn nhiều so với thu nhập?


Giá nhà ở Việt Nam luôn cao so với thu nhập của người dân do cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý làm cho chi phí đầu tư cao.

Xét riêng về mức giá thì theo các nghiên cứu của một số công ty bất động sản nước ngoài ở Việt Nam, giá nhà tại Việt Nam vẫn còn rẻ hơn so với các nước trong khu vực như Malaysia, Singapore, Indonesia, Thái Lan…

Đơn cử, mức trung bình của căn hộ cao cấp ở TP. HCM khoảng 1.781 USD/m2, tính tổng khoảng 178.000 USD/mỗi căn 100m2. Nhưng căn hộ tương tự tại Singapore, Indonesia, Thái Lan, Thượng Hải, Malaysia... có giá khoảng 500.000-600.000 USD, cao gấp 3-4 lần.

Một doanh nghiệp địa ốc tại TP. HCM cũng có nghiên cứu, đánh giá chi tiết về căn hộ tại TP. HCM so với các thành phố trong khu vực. Cụ thể, giá căn hộ giá rẻ ở TP. HCM khoảng 30.000-40.000 USD (tương đương 650-850 triệu đồng/căn). Trong khi đó giá nhà tương tự ở những đô thị có cùng quy mô ở Bangkok, Hong Kong, Manila khoảng 300.000 USD/căn.

Tuy nhiên, so với mức thu nhập của người dân thì giá nhà tại Việt Nam đang khá cao.

So sánh thu nhập bình quân đầu người của người dân Việt Nam tính năm 2019 khoảng 2.800 USD, chỉ bằng 40% mức trung bình toàn cầu, 20% mức trung bình của Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) và 5% mức trung bình của các nền kinh tế có thu nhập cao.

Việt Nam sẽ mất khoảng 30 năm để đạt được tổng sản phẩm quốc nội (GDP) trên đầu người hiện nay của Hàn Quốc và 10 năm để đạt được như Trung Quốc. Từ số liệu trên cho thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao so với thu nhập của đại đa số người dân và cao so với các nước trong khu vực.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thứ Sáu, 25 tháng 9, 2020

Nhiều nước triển khai các biện pháp thúc đẩy phục hồi kinh tế


Một số nước đang tích cực thúc đẩy các biện pháp hỗ trợ tài chính nhằm phục hồi kinh tế đang bị tác động mạnh do đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19.

Nhằm kích thích nền kinh tế vốn đã rơi vào cuộc suy thoái đầu tiên trong gần 30 năm do đại dịch, ngày 25/9, Chính phủ Australia cho biết sẽ đơn giản hóa các quy định cho vay của ngân hàng để tăng dòng vốn tín dụng ra thị trường.

Cụ thể, các hộ gia đình và doanh nghiệp sẽ được tiếp cận khoản vay trị giá 130 tỷ AUD (tương đương 91,6 tỷ USD)/tháng. Các ngân hàng sẽ không bị phạt nếu người vay cung cấp thông tin lpsai trong đơn xin vay vốn, giúp đẩy nhanh quá trình phê duyệt khoản vay.

Bộ trưởng Ngân khố Australia Josh Frydenberg cho biết những thay đổi đề xuất sẽ giúp giảm gánh nặng pháp lý, thời gian cũng như chi phí cho các cá nhân và doanh nghiệp nhỏ muốn tiếp cận các khoản vay. Ông nhấn mạnh nguồn tín dụng sẽ rất cần thiết đối với quá trình phục hồi kinh tế đất nước.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Frydenberg cho rằng khung pháp lý hiện nay của Australia liên quan đến việc cấp vốn vay không phù hợp với mục tiêu này.

Dù mức lãi suất cho vay ở mức thấp kỷ lục, nhưng các cá nhân vẫn gặp khó khăn để tiếp cận các khoản vay, thậm chí nhiều người từ bỏ ý định do các điều luật quy định nghiêm ngặt về vấn đề này.

Các đề xuất cải cách trên vẫn cần được Quốc hội Australia thông qua trước khi chính thức có hiệu lực.

* Tại một phiên điều trần ngày 24/9, Chủ tịch Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) Jerome Powell cảnh báo việc chính phủ nước này không tiếp tục đưa ra gói hỗ trợ tài chính sẽ gây rủi ro cho nền kinh tế Mỹ vốn đang phục hồi sau suy thoái do COVID-19.

Ông Powell lưu ý có khoảng 11 triệu người Mỹ mất việc trong thời gian đại dịch hoành hành và những người này hiện có thể trang trải chi tiêu nhờ được chính phủ hỗ trợ như tăng trợ cấp thất nghiệp. Chủ tịch FED cho rằng kinh tế Mỹ sẽ gặp rủi ro nếu chính phủ không duy trì một số hình thức hỗ trợ như vậy.

Cũng tại phiên điều trần, giới chức Mỹ nhấn mạnh một gói cứu trợ cụ thể vẫn cần thiết và hối thúc hai viện của quốc hội nhất trí về gói hỗ trợ tiếp theo để vực dậy nền kinh tế.

Trong khi chương trình hỗ trợ thất nghiệp liên bang dành cho khoảng 30 triệu người Mỹ đã hết hiệu lực cuối tháng 7 vừa qua, quốc hội và chính quyền của Tổng thống Trump vẫn chưa nhất trí về gói hỗ trợ tiếp theo.

Tháng 5, Hạ viện Mỹ đã công bố một gói cứu trợ trị giá 3.000 tỷ USD, nhưng không nhận được sự ủng hộ của Thượng viện. Cuối tháng 7, Thượng viện Mỹ đề xuất gói hỗ trợ 1.000 tỷ USD, nhưng vấp phải rào cản tại Hạ viện.

Cùng ngày, Ngân hàng Trung ương Mexico thông báo đã giảm 0,25% lãi suất liên ngân hàng xuống còn 4,25%. Đây là lần thứ 11 liên tiếp ngân hàng này giảm lãi suất chủ chốt nhằm kích thích kinh tế.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thứ Tư, 23 tháng 9, 2020

Thanh Hóa: Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về vật liệu xây dựng


Những năm gần đây, hàng loạt dự án sản xuất vật liệu xây dựng được đầu tư đã đáp ứng nhu cầu vật liệu cho thị trường trong tỉnh Thanh Hóa nói riêng và thị trường khác nói chung. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid–19, việc tiêu thụ vật liệu xây dựng gặp nhiều khó khăn.

Từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng Thanh Hóa luôn tăng cường công tác quản lý Nhà nước về vật liệu xây dựng. Theo đó, Sở đã kịp thời hướng dẫn, triển khai các cơ chế chính sách hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn đối với sản phẩm hàng hóa vật liệu xây dựng được sản xuất trên địa bàn. Đồng thời, phối hợp với các ngành, các địa phương, chủ đầu tư xây dựng và đơn vị có liên quan tăng cường công tác quản lý, giám sát chặt chẽ chất lượng vật liệu xây dựng được sản xuất, lưu thông, sử dụng trong công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Ngoài ra, việc đổi mới công nghệ, đưa công nghệ tiên tiến thân thiện với môi trường vào sản xuất của các nhà máy đã nâng cao chất lượng, sản lượng các loại vật liệu xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Với chức năng, nhiệm vụ của mình, Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt các dự án sản xuất vật liệu xây dựng căn cứ trên các quy hoạch đã được phê duyệt, như: Dự án thăm dò, khai thác đá, cát, đất làm vật liệu xây dựng; các dự án sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, như: gạch không nung, gạch nung tuynel, gạch ốp lát, xi măng... cát nghiền.

Sở cũng đã kịp thời tham mưu cho UBND tỉnh rà soát, bổ sung quy hoạch thăm dò, khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường trên địa bàn tỉnh... 8 tháng đầu năm, trên địa bàn tỉnh có 4 đơn vị sản xuất xi măng đạt sản lượng hơn 9,91 triệu tấn, tăng 3,4% so với cùng kỳ; 90 đơn vị sản xuất gạch xây, đạt 957,4 triệu viên, tăng 2,1%; 2 đơn vị sản xuất gạch ốp lát vicenza 3,455 triệu m2, bằng 89,6%; 131 đơn vị sản xuất đá ốp lát 17,189 triệu m2, tăng 8,7%; 1 đơn vị sản xuất vôi công nghiệp 5,923 nghìn tấn, tăng 3,3%; 221 đơn vị sản xuất đá xây dựng 7,032 triệu m2, tăng 4,2%; 44 đơn vị khai thác và sản xuất cát xây dựng 5,129 triệu m3, tăng 9%.

Từ đầu năm đến nay, do tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội, nên khiến cho việc thực hiện đầu tư xây dựng tại các địa phương có xu hướng chậm, nên nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng giảm so với các năm trước, dẫn đến hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh đạt thấp hơn kế hoạch đề ra (từ 10% trở lên).

Theo quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản cát, sỏi làm vật liệu xây dựng tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5368/QĐ-UBND ngày 28/12/2018; trong đó, quy hoạch 99 mỏ cát làm vật liệu công trình với trữ lượng khoảng 10 triệu m3; trữ lượng bồi lắng hàng năm khoảng 8 - 10%. Theo tính toán của Sở Xây dựng, nhu cầu sử dụng cát công trình (cát bê tông và vữa) hàng năm khoảng 3 triệu m3, vì vậy nếu chỉ khai thác cát tự nhiên thì trong vòng 4 - 6 năm nữa sẽ cạn kiệt.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thứ Sáu, 18 tháng 9, 2020

Dồn lực triển khai tuyến đường ven biển đẹp và quy mô nhất tỉnh Bình Định

http://lumanager.net/threads/nha-moi-gan-mt-minh-phung-p6-1-tret-3-lau-st-4pn-5wc-6-5-ty-tl.68442/


UBND tỉnh Bình Định đang dồn toàn lực để tập trung triển khai xây dựng tuyến đường ven biển đẹp nhất địa phương này.

Tìm nhà thầu cho dự án hơn 74 tỷ đồng

Ngày 11.9.2020, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3762/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án đầu tư và kế hoạch lựa chọn nhà thầu Dự án Khu tái định cư phục vụ dự án Tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng khu tái định cư phục vụ dự án Tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh, để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng của dự án, góp phần ổn định đời sống, đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khu tái định cư kể trên thuộc chủ đầu tư là UBND thị xã Hoài Nhơn có quy mô diện tích khoảng 4,97ha; nguồn vốn đầu tư là vốn ngân sách Nhà nước (nguồn vốn bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án Tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh) với tổng mức đầu tư dự án là gần 75 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Định cũng đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Khu tái định cư phục vụ dự án Tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn từ cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh với tổng tổng giá trị các gói thầu là hơn 50 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 3.9.2020, UBND tỉnh Bình Định cũng đã ban hành Quyết định số 3630/QĐ – UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp sang xây dựng Tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn Cát Tiến-Đề Gi; khai thác đất san lấp phục vụ thi công xây dựng Dự án Đường ven biển (ĐT.639) đoạn Cát Tiến- Đề Gi; xây dựng trạm xay đá phục vụ thi công xây dựng Dự án Đường ven biển (ĐT.639) đoạn Cát Tiến- Đề Gi của Ban Quản lý dự án Giao thông.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Đăng ký: Nhận xét (Atom)